近日，在西安舉行的中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)石材分會(huì)年會(huì)論壇上，眾建筑裝飾行業(yè)專家會(huì)聚一堂，深度解析宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)下，廣大建筑裝飾石材企業(yè)的應(yīng)對(duì)之策，并就建筑裝飾石材企業(yè)如何創(chuàng)新進(jìn)行探討。
李秉仁：石企首要是產(chǎn)品創(chuàng)新技術(shù)創(chuàng)新
“剛剛公布的2014年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)GDP增速滑落至1990年以來的新低。中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入新常態(tài)，需要用新常態(tài)的思維來評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)增速和質(zhì)量。我們既要保持一定速度增長(zhǎng)，更要追求經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量。”中國(guó)建筑裝飾協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)李秉仁開門見山地指出，2014年，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，以及制造業(yè)產(chǎn)能相對(duì)過剩，我國(guó)固定資產(chǎn)投資增速在下降。這意味著，在未來很長(zhǎng)一段時(shí)間里，建筑裝飾和石材行業(yè)可能面臨諸多挑戰(zhàn)。
他表示，從國(guó)際市場(chǎng)看，發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)正在好轉(zhuǎn)，但復(fù)蘇步伐還不夠快，國(guó)際貿(mào)易摩擦不斷，各種貿(mào)易保護(hù)主義有增無減。中國(guó)石材業(yè)面臨意大利、西班牙、土耳其、印度、巴西等主要石材出口國(guó)的競(jìng)爭(zhēng)壓力也在加大，價(jià)格優(yōu)勢(shì)正在逐步喪失。
在正視現(xiàn)狀的同時(shí)，李秉仁認(rèn)為，機(jī)遇與挑戰(zhàn)同在，企業(yè)一定要堅(jiān)定信心。“城鎮(zhèn)化推動(dòng)發(fā)達(dá)國(guó)家的實(shí)踐證明，當(dāng)城鎮(zhèn)化率處于30%-70%時(shí)期，是城鎮(zhèn)化快速發(fā)展的歷史階段，也是城市的快速發(fā)展階段。而我國(guó)目前正處于這一歷史階段。”他表示，隨著我國(guó)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化建設(shè)的推進(jìn)，可以預(yù)見未來20年-30年，城鎮(zhèn)化仍是推動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、城市發(fā)展的強(qiáng)大動(dòng)力。城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，必將有力推動(dòng)建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施的快速發(fā)展。
李秉仁倡導(dǎo)，建筑裝飾和石材企業(yè)首先要在產(chǎn)品創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、施工工藝水平提高上下工夫，通過創(chuàng)新讓企業(yè)煥發(fā)新活力。其次是加強(qiáng)資源節(jié)約、提高清潔生產(chǎn)水平。粉塵和廢水、廢棄料處理是石材行業(yè)清潔生產(chǎn)面臨的主要問題，而實(shí)現(xiàn)清潔生產(chǎn)的關(guān)鍵是加強(qiáng)企業(yè)管理。最后是加強(qiáng)人才培養(yǎng)、提升管理水平。任何行業(yè)的發(fā)展都離不開專業(yè)的技術(shù)和管理人才，人才問題已成為制約行業(yè)和企業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵因素。加強(qiáng)從業(yè)人員的職業(yè)技能培訓(xùn)和管理人員專業(yè)水平，是行業(yè)和企業(yè)的共同任務(wù)。
王玉清:第一陣營(yíng)房企必定會(huì)推動(dòng)建材行業(yè)發(fā)展
“不可否認(rèn)，2014年房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)出現(xiàn)拐點(diǎn)，突出表現(xiàn)是去年房地產(chǎn)銷售量、銷售額增幅相比往年都有所下降，且有6億平方米的庫(kù)存量，致使房地產(chǎn)開發(fā)商購(gòu)買土地的規(guī)模和樓盤的新開工量呈現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。”全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)王玉清說，房?jī)r(jià)下行屬正?，F(xiàn)象，因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)具有一定的發(fā)展周期，樓市不可能永遠(yuǎn)在上漲或永遠(yuǎn)在下降。即使房?jī)r(jià)已經(jīng)到了下降拐點(diǎn)，但并不意味著行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)就已到來。
“2014年國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生了巨大變革，房企之間分化加劇，出現(xiàn)了3個(gè)陣營(yíng)。從2014年百億房地產(chǎn)企業(yè)各陣營(yíng)的銷售增長(zhǎng)情況可以看到，處于第一陣營(yíng)的企業(yè)銷售額平均增長(zhǎng)了23.8%，第二陣營(yíng)的企業(yè)銷售額平均增長(zhǎng)了14.6%，第三陣營(yíng)的企業(yè)銷售額平均增長(zhǎng)了10.4%。由此可見，百億房地產(chǎn)企業(yè)陣營(yíng)之間分化拉大，強(qiáng)者愈強(qiáng)的態(tài)勢(shì)愈加凸顯。”王玉清認(rèn)為，在新常態(tài)下，像萬(wàn)科、碧桂園等第一陣營(yíng)企業(yè)表現(xiàn)出更為強(qiáng)勁的增長(zhǎng)趨勢(shì)，這與其清晰明確的定位分不開。
據(jù)悉，2015年萬(wàn)科將加大商業(yè)、教育、養(yǎng)老等社區(qū)配套服務(wù)，打造更豐富全面的社區(qū)生活體驗(yàn)，同時(shí)也將拓展產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、創(chuàng)業(yè)園區(qū)等領(lǐng)域。“我們大家都感受到房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展不僅僅是開發(fā)和銷售，房地產(chǎn)開發(fā)的產(chǎn)業(yè)鏈在加長(zhǎng)，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的分工在細(xì)化。房地產(chǎn)的核心功能就是要在當(dāng)今的情況下，要作為建設(shè)的平臺(tái)整合資源和提供服務(wù)，實(shí)現(xiàn)上下游的良性互動(dòng)和長(zhǎng)久持續(xù)的增值。”王玉清表示，房地產(chǎn)在這種強(qiáng)者愈強(qiáng)、弱者愈弱的趨勢(shì)下，第一陣營(yíng)必定會(huì)讓房地產(chǎn)重新上揚(yáng)，從而推動(dòng)石材等建材行業(yè)的發(fā)展。
從政策層面而言，房地產(chǎn)已進(jìn)入全面改革深水區(qū)。王玉清從地根、物權(quán)、銀權(quán)三方面進(jìn)行分析：2015年1月，《關(guān)于農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市、宅基地制度改革試點(diǎn)工作的意見》正式出臺(tái);第656號(hào)《中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令》公布了《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，自2015年3月1日起實(shí)施;2015年，住建部印發(fā)了《加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)意見》，積極推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。凡此種種政策舉措，也將盤活房地產(chǎn)庫(kù)存房源，加大裝修力度。
何布：設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)是節(jié)約資源用好石材
一上臺(tái)，北京清尚建筑裝飾工程有限公司副總設(shè)計(jì)師何布就自問自答：“設(shè)計(jì)師了解石材嗎?設(shè)計(jì)師對(duì)石材的了解僅僅是停留在表面上，對(duì)石材表面上的色澤、紋理、質(zhì)地或許有判斷，而對(duì)產(chǎn)地、性價(jià)比、出材率、加工手段則不一定了解。”
他認(rèn)為，設(shè)計(jì)師對(duì)石材的本質(zhì)知之甚少。“此前多年，凡是說起高檔設(shè)計(jì)、高檔建筑、上檔次環(huán)境所使用的石材，設(shè)計(jì)師們往往就會(huì)想到莎安娜米黃。因?yàn)樯材让S屬較早被推廣的材料，也就被設(shè)計(jì)師熟知，并被鋪天蓋地地使用，甚至把其炒到每平方米上千元。用現(xiàn)在的詞來說，就是非常土豪。”何布說，國(guó)內(nèi)有很多非常好的石材，只是沒用好、沒加工好，更沒設(shè)計(jì)好，市場(chǎng)沒運(yùn)作好。
在何布看來，好的材料，不一定價(jià)格就高。他舉例道，自己曾主持設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，使用的是河北革命旅游景點(diǎn)西柏坡出產(chǎn)的石材“柏坡黃”，柏坡黃屬于一種砂巖，流線紋較雜，但加速氧化后，色澤非常漂亮，性價(jià)比相當(dāng)高。“早先柏坡黃一平方米不足百元，在上述項(xiàng)目中被滿墻使用，結(jié)果甲方非常滿意，不僅僅滿意效果，更滿意性價(jià)比。”何布說，該項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)，遇到國(guó)際設(shè)計(jì)大師，項(xiàng)目經(jīng)理一邊說這石材有多好，一邊對(duì)出現(xiàn)色差的石材應(yīng)允更換，不料該設(shè)計(jì)師卻認(rèn)為，天然石材有色差是非常正常的，并沒有要求更換。
何布說，自己大學(xué)是學(xué)雕塑的，也因此去過全國(guó)雕工最為集中的河北曲陽(yáng)。而曲陽(yáng)又以漢白玉石雕著稱，每年開采成千上萬(wàn)的漢白玉荒料。他看到漫山遍野的石塊、石粉散落一地，相當(dāng)惋惜。
“有數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)礦產(chǎn)資源的總回收率僅30%，而國(guó)外高達(dá)70%，中國(guó)每年有可回收而沒有回收的不可再生資源價(jià)值高達(dá)350億-400億元。”何布認(rèn)為，發(fā)展經(jīng)濟(jì)不是為了GDP，而是讓生活更美好。他呼吁，建筑裝飾行業(yè)共同為綠色發(fā)展，節(jié)約資源，保護(hù)自然環(huán)境。石材除了做成建材產(chǎn)品，還可以做成工藝品、藝術(shù)品、使用品、文房用具、裝飾性花瓶，通過設(shè)計(jì)提高石材附加值。